近日，记者从石家庄新华区政府了解到，大连万达集团“第三次”选址石家庄，计划在1月份与石家庄新华区正式签约，在新华区西三庄投资20亿元打造第三座万达广场。“西三庄万达广场项目群，计划总投资20亿，建设万达广场、金街、银街、酒店等，填补我区没有大型购物中心和五星级酒店的空白，计划1月份签约。”据了解，与2个月前的大连万达签约石家庄国瑞地产不同的是，此次大连万达集团再次选址石家庄新华区西三庄方位，主要填补石家庄西北区域的商业空白。
新华区万达广场的曲折“落地之路”
2016年11月，在2016年中国石家庄国际投资合作洽谈会期间，大连万达商业地产股份有限公司与石家庄国瑞城房地产开发有限公司进行签约，将在长安区打造石家庄第二座万达广场。
事实上，早在2012年，石家庄市商务局官方网站上就提出了“万达广场正选址新华区，并洽谈商业开发项目”的事宜，当时洽谈的地块为“位于新华区，东至高东街西、西至文苑街东、北至北二环南、南至联强小区北，105亩”，该地块属于新华区赵陵铺镇党家庄村民委员会。而后来该事件并未落实，对此，有知情人士透露道：“当时选择的区域地块，集中着五个汽车汽配服务公司及57家门市等大量建筑物，导致项目进展困难。”
“其实很多项目之所以选择‘万达广场’，主要是其品牌和实力。”一位石家庄的业内人士这样讲道。据了解，对于已经成功签约的石家庄国瑞地产“第二座万达广场”而言，大连万达集团其实是“后来者居上”，之前国瑞地产已经和山东银座集团达成合作意向，将建设石家庄第二个银座。据资料显示，早在2014年5月18日，在廊坊国际经济贸易洽谈会上，石家庄国瑞房地产开发有限公司与山东银座集团合作建设购物中心及索芙特酒店项目达成合作意向。
第三座万达广场将起 周边十多个项目将受益
说到“万达广场”，需要从裕华区的万达广场的开业盛况谈起，位于裕华区的万达广场，作为万达集团进军省会石家庄的第1步，在开业当天便吸引了40万消费者的涌入，“万达广场”一时之间，成为石家庄市民街头巷议的热点话题。
据笔者走访调查发现，此次“第三座万达广场”选址的新华区西三庄区域，整个区域商业综合体较为匮乏，现有商业配套薄弱，万达的到来正好弥补了这一空缺，让新华区有了自己的商业核心。此外，该区域作为老城区，区域内居住人口不少，并不缺乏消费人群；加上周边新楼盘、近期入驻的新小区较多，有着年轻和消费需求高的人群基础。
石家庄商业格局逐渐生变
石家庄商业地产虽然供给量相对过剩，然而商业分布却一直处于不平衡的状态。随着北国益庄购物中心的开业，西三庄万达广场以及西美花盛配备商业综合体的建设，石家庄西北区域商业配套将得到填补。基于此，石家庄商业配套分布范围越来越广，东部东胜广场、东南部卓达商贸广场-益东百货商圈、万达商圈、北国-勒泰商圈、新百商圈、西部益友商圈、西南西美花街综合体等商圈或商业的分布，大大改善了石家庄以前商业分布不平均的现状。
石家庄万达广场一览
石家庄第一座万达广场：石家庄裕华万达广场共斥资80亿元，总建筑面积183万平米，华北地区最大“城市综合体”，2011年9月23日盛大开业，开业当天客流近40万。
石家庄第二座万达广场：2016年11月石洽会期间，大连万达商业地产股份有限公司与石家庄国瑞城房地产开发有限公司正式签约，计划在长安区投资15亿元打造第二座万达广场。
石家庄第三座万达广场：石家庄新华区政府宣布，计划在2017年1月份与石家庄新华区正式签约，在新华区西三庄投资20亿元打造第三座万达广场。
