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河北新闻网讯（燕赵都市报记者陈红）“1万抵2万”、“买一层赠一层”、“立减5万”……当下，石家庄不少楼盘均推出了较大力度的优惠活动，但是对于有返乡置业打算的购房者，在面对开发商大幅让利的同时，要擦亮双眼，多做比较，“货比三家”，以免在购房过程中出现不必要的失误。为此，燕赵都市报房地产传媒中心采访了几位资深业内人士，为返乡置业人群提供详细的置业攻略。
明确市场动向
业内人士提醒，在返乡置业前，购房者一定要深入了解下石家庄最新的购房政策，如果做不到全面了解，那么在购房前先了解下购房和贷款的政策。新的购房政策和贷款政策，是否会影响到自己买房，了解政策后再做打算。
其次，则是多做比较，切勿着急签单。记者调查发现，在安居客、58同城、赶集网、石家庄买房网等平台的房源显示情况来看，为了迎接返乡置业大军，不少楼盘都新增了房源。但春节期间，购房者看房时间有限，需购房者保持清醒头脑，不要轻易签单。应拓宽购房的信息渠道，多和一些已买房的人士交流，了解相关楼盘的确切信息。还要多听听家人的意见，多看、多比较，不要急于一时。
置业攻略提前做
由于返乡置业一般只有7-15天左右的时间，时间短，又要做相对比较重要的决策，因此，在此之前购房者应该提前做好大量准备工作。
同策咨询研究部总监张宏伟认为，主要有三类：
第一项：要提前预选好你要准备看的楼盘区域、楼盘的数量（不要太多，最后会看得很累），了解楼盘的基本情况，这样，便于你最终快速决策；
第二项：提前准备好各种证件，可以提前咨询当地售楼处一般购房需要哪些证件，比如，夫妻双方结婚证、身份证、收入证明、纳税证明、户口本等，想得到的尽量多准备齐全，包括复印件在内，以避免多次补充证件，浪费不必要的精力。
第三项：选择合适的房型面积，准备好首付款项或全款，等看中房子了，以便于可以直接下单交易，避免看中房子后还要东拼西凑找首付款。
开发商选择很关键
张宏伟建议，由于长年在外工作，返乡置业人群购房一定要选择有品牌的开发商，有多年开发经验的开发商。一般来讲，这样的开发商不是简单开发房产，它会重视市场对于企业品牌的认知，这样的企业一般来讲相对比较靠谱。对于长年在外打工的人来讲，可以放心一点。
那么，反过来讲，原则上不要购买没有开发经验的企业的楼盘，无论是价格便宜的原因还是其他的原因，这样的企业往往在产品质量、后期物业管理或其他方面存在一定的问题，这对于长年在外打工的群体来讲，也难以监视它的一举一动，对于这类楼盘建议不要购买。
把握让利黄金期
同时，张宏伟透露，返乡置业人群应抓紧年前开发企业做年后预算、原材料订购、拿地等短期内急需用资金的时机，此时，开发企业短期内可能因为需要资金而小幅让利，对于返乡置业群体来讲，这样的购房时机还是应该把握好的。
做一个懂行的购房者
张宏伟建议，返乡置业人群可以多了解一些基本的购房知识，做一个“懂行”的购房者。这些购房基础知识网络上都可以查的到，这样，购房时候可以轻松自如，避免到了购房现场，有些基本问题不理解，还要问来问去，耽误购房时间。
买房子后需要的交易手续
如果看中房子进行交易了，尤其是期房进行交易时，并不可能马上可以签订地方政府承认的官方的正式合同或网签，甚至也没有办法马上办理贷款，交房也有时日，因此，购房者对于交了定金、首付之后，何时签订官方正式交易合同、何时贷款、何时交房等，甚至车位的购买问题等等，到时候再根据之前预定的时间逐个将手续办理完毕，或者集中一个时间再回来将能办的手续集中办理一下。
