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深圳土地市场早已存在“面粉贵过面包”的现象，背后的原因被看作是住宅用地供应极其紧张和开发商对深圳市场的看好。只是，今年上半年深圳甚至出现没有住宅用地推出的现象。如何解决“地荒”？城市更新又能否扛大旗？
在新增土地尤其是宅地供应极度稀缺的深圳市场，公开拍地往往意味着一次扩储的良机。中国指数研究院的数据显示，2017年上半年深圳共推出近28宗土地，规划建筑面积264.38万平方米，同比减少8.46%。其中，无推出住宅用地；商办用地累计推出161.56万平方米，同比增长17.06%。今年上半年，深圳共计推出商品住宅面积71.15万平方米，供应面积同比下跌63.97%。
的确，今年上半年深圳土地成交仍以工业和商办类用地为主。其中，今年年初龙华拍卖一块商业用地（编号A811-0322），经过万科、龙光、中海、金茂、碧桂园和华侨城等房企300余轮的激烈竞价，最终被华侨城以59.8亿元拿下，折合楼面价约每平方米3.7万元。不过，深圳住宅用地市场供求两端仍交白卷，属近两年来首次。中国指数研究院表示，未来这种住宅用地冷清局面或将长期存在。
