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二、中央经济工作会议定调：房子不是用来炒的
2016年12月，中央经济工作会议在北京举行，其中提到，“房子是用来住的、不是用来炒的”，既抑制房地产泡沫，又防止大起大落；房价上涨压力大的城市要合理增加土地供应，特大城市要加快疏解部分城市功能，带动周边中小城市发展；要加快住房租赁市场立法，加快机构化、规模化租赁企业发展。
分析人士指出，2016年以来，我国一些地区房价上涨过快、投机炒作特征明显，不仅容易导致金融风险上升，有损普通民众的幸福感，长此以往，亦不利于房地产业在实体经济中发挥积极作用。2017年，我国将进一步采取综合措施，因地制宜、因城施策，让旨在投资投机的炒房者知难而退，最终确保房地产市场平稳健康发展。
三、国庆开启密集调控潮 席卷大半个中国
如果说上半年楼市关键词是房价暴涨，那么下半年则毫无疑问的是楼市调控。2016年9月30日晚间至10月6日，短短7天时间，南京、厦门、深圳、苏州、合肥等19个城市先后发布新楼市调控政策，重启限购限贷等政策。11月10日起，杭州、武汉、深圳、南京、西安、成都、福州、南昌等热点城市调控政策继续加码。
新政下一二线房价逐步降温。国家统计局数据显示，10月一、二线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.5%和1.3%，分别比9月回落2.8和1.0个百分点。10月下旬新建商品住宅价格除深圳和成都两个城市继续下降外，北京、天津、上海、厦门和郑州等5个城市也由升转降，降幅在0.1-0.4个百分点之间。
从“9·30”开始，已经有超过25个城市出台了50多次楼市调控措施，多地调控政策下，热点城市购房门槛提高，使得各类炒房需求减少，进而促使市场交易出现下滑。专家预测，本次调控周期起码持续6-9个月，甚至有可能周期拉长到2018年。20个城市城市房价将出现10%以上的价格下调空间。
